자유게시판

아산자이 아산 자이그랜드파크 그랜드파크 1단지 2단지 공급조건​원자잿값 상승과 분양가의 고공행진이 계속되면서 미분양이나 공급 중단 사태를 쉬이 목격하게 됩니다. 이런 때 비슷한 가격이라면 부동산 입지가 중요한 결정 요인이 되는데요, 도심에 위치하면서도 공품아의 입지를 자랑하는 아산자이 그랜드파크 알아보겠습니다.​충남 아산시의 민간공원특례사업의 일환인 본 프로젝트는 용화동 137-1번지와 133-2번지 일원을 상세 위치로 하는 1, 2단지로 나뉩니다. 대한민국 대표 건설기업인 GS건설이 시공하고 총 1,588세대가 아산 자이그랜드파크 입주할 프리미엄 대단지로 개발됩니다.​제3종일반주거지역에 공동주택용지로 분류된 대지는 각각 9,853평과 10,813평이며 그 중 기부채납 면적은 각 248평과 53평입니다. 조경 면적이 3500여 평 수준이고 산정된 건폐율이 모두 14%대여서 매우 쾌적하겠습니다.​아산자이그랜드파크 1단지는 지하 3층부터 지상의 35층까지 이르는 5개 동으로 구성되며, 입주가 예정된 가구는 총 739세대입니다. 주차 대수는 근생 6대를 포함해 총 967대로 계획되었는데, 가구당 1.3대 정도로 활용하니 넉넉한 아산 자이그랜드파크 편입니다.​2단지 건물은 지하의 4층에서 지상 37층까지 올라가며, 총 6개 동에 849세대가 입주하는 규모입니다. 주차면은 근생용 51대를 포함하여 총 1,157대로 설정돼 가구당 1.3대의 비율을 보이므로 차량 관리와 보관에 불편함이 없겠습니다.​1단지의 공급평형은 74㎡, 82㎡, 84㎡와 펜트하우스인 149㎡를 포함한 총 9가지 타입이 있고요. 2단지에서 가장 작은 평형은 84㎡로 92㎡ 구조가 추가되어 10가지 TYPE으로 이루어집니다.​내부는 판상형과 타워형이 적절히 믹스된 아산 자이그랜드파크 구조로 소비자의 선택지를 넓혀주었습니다. 특별히 82유닛과 펜트하우스에는 옥외공간 1, 2개소를 추가했지만 모든 면적이 전용률 73%를 상회하므로 보다 넓은 공간 활용이 가능하겠습니다.​아산자이그랜드파크 아파트는 남동남서 위주의 일자형 또는 ㅁ자형 배치로 공원을 바라보는 우수한 조망권이 자랑입니다. 또 담장을 따라 25m 폭의 도로가 계획돼 개방감이 좋고, 동간 거리를 넓게 확보해 빛과 바람이 드나들기에도 적합한 환경입니다.​지상에는 중앙커뮤니티와 엘리시안가든, 선큰, 자이포레스트와 아산 자이그랜드파크 힐링가든, 자이펀그라운드 등 다양한 테마의 정원을 갖춥니다. 또 옥상에 조성된 클라우드에서는 자연의 아름다움과 도시의 화려한 불빛을 감상하는 고품격 휴식으로 입주민의 자부심을 드높입니다.​입주민 전용 커뮤니티인 자이안에는 GX룸과 필라테스, 피트니스, 골프연습장 등은 기본이고, 국내 최대 서점인 교보문고가 입점하여 장르별 신간도서 서비스를 제공합니다. 또 무료로 이용하는 YBM 영어도서관에서는 리딩팜 온라인 독서 프로그램도 운영합니다.​현장은 민간특례로 개발되는 용화체육공원이 바로 앞에 아산 자이그랜드파크 펼쳐지는 공세권, 숲세권의 입지입니다. 약 16만㎡ 규모에 G-CULTURE, NATURE, LIFE 3개의 테마파크이 조성되며 다목적 잔디마당과 체육공간, 생태체험장 등이 들어섭니다. ​아산자이그랜드파크 주변으로는 시청과 법원 등 주요 행정 기관이 자리 잡았습니다. 또 반경 500m 내 하나로 마트를 비롯하여 롯데마트와 이마트, 온양온천 전통시장 등 쇼핑 시설이 다양하고 롯데시네마도 인접해 편리한 일상을 지원합니다. ​학군 배정을 보면 아산초, 용화초로 도보 아산 자이그랜드파크 통학이 가능하며 그 외에 온양중과 용화고가 위치해 교육 여건도 우수합니다. 또 중앙도서관이 가까워 학습용 자료를 얻기에 용이하며, 학원가도 발달돼 자녀 교육에 도움을 줍니다.​아울러 현장에서 1호선 온양온천역과 아산청주간 고속 및 경부고속도로를 통해 근교로 신속하게 이동합니다. 천안아산역에서는 KTX와 SRT를 이용하기 쉽고 시외버스터미널의 접근성도 좋은데요, 수도권1호선 아산권역내 풍기역 개통으로 교통망은 더 개선됩니다.​뿐만 아니라 교통 관련 호재도 다원합니다. 서해안복선전철 아산 자이그랜드파크 개통 이후 기점역인 송산역에서는 원시대곡선 및 신안산선으로의 환승이 가능해집니다. 또 당진아산간 고속도로는 서해안 및 제2서해안 고속도로의 인주JC와 연결돼 지역 접근성을 크게 향상시킵니다.​아산자이그랜드파크는 신흥 주거지 연장선에 든 숲세권 APT로 배후 수요가 많습니다. 보통 녹지가 풍성하고 외지인의 거래가 활발한 곳은 집값 상승세도 가파른 편인데요. 지속되는 분양가 상승으로 주택 매입이 적기인 지금, 내집 마련을 신중하게 검토해 봐도 좋겠습니다.​