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오포민간임대아파트 본 블로그에서 다루는 사업내용은 행정기관 정보공개 사이트 또는 지자체에 공고 또는 게재된 내용으로 어떠한 경제적 대가없이 우리동네개발사업에 대한 정보수집을 목적으로 작성하고 있습니다. 또한 사업내용은 추후 진행과정에서 변경이 있을 수 있음을 양지해주시기 바랍니다. ​우리동네개발입니다. ​이번에는 ​용인중앙공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구에​대해 알아보겠습니다.​​현재 진행은, ◦ 2020. 12. 29 : 공급촉진지구 지정고시(국토교통부고시 제2020-1067호) [첨부]◦ 2022. 12. : 공급촉진지구 지구계획 승인 신청​추후, ○ 지구계획 승인고시(예정)○ 오포민간임대아파트 주택건설사업계획 승인(블럭별) (예정)○ 공사착공(예정)​사업목적○ 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지구계획을 통해 민간임대주택 원활한 공급을 촉진하고, 공공성 강화를 통한 국민 주거생활의 안정을 도모하고자 함​○ 장기미집행 도시근린공원과 주변 유휴부지의 연계개발을 통해 일몰제 시행으로 인한 난개발 방지와 체계적 도시개발 유도​​사업내용​○ 사 업 명 : 용인중앙공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구○ 위 치 : 경기도 용인시 처인구 남동, 김량장동, 역북동 일원○ 사 업 규 모 : 715,046㎡○ 사 오포민간임대아파트 업 기 간 : 2020년 12월 ~ 2029년 12월(지구지정 고시일 ~ 사업준공일)○ 사업시행자 : 한국토지주택공사○ 승 인 기 관 : 국토교통부○ 수용인구 및 세대­ - 수용인구 : 12,410인­ - 수용세대 : 4,596세대 ‧ 단독주택 46세대, 공동주택 4,550세대 ‧ 공공지원임대 2,528세대, 일반분양 2,022세대​기대효과 ​○ 공공지원민간임대주택 공급촉진지구의 지구계획을 통해 민간임대주택 공급을 촉진하고 국민의 주거안정을 도모​○ 장기미집행 도시근린공원과 주변 유휴부지의 연계개발을 오포민간임대아파트 통해 균형적인 지역개발 도모​사업지구 위치경기도 용인시 처인구 명지로 225 ​​사업지구 주변현황 사업지구 주변지역을 대상으로 현재 공사 준공 및 사업 진행 중인 개발사업을조사한 결과, 총 24개 지구가 위치하는 것으로 조사되었으며, 사업지구 이격거리약 3㎞ 이내 개발지구는 5개로 조사됨​사업지구 동측으로 국지도 57호선(오포~포곡, 용인~포곡) 및 국지도57호선(1구간)신설공사가 계획되어 있음​사업지구 도보권 내에 지하철 및 철도시설은 없으나 버스 이용 시 용인경전철 명지대역으로 접근이 용이함​지구계 설정사유 오포민간임대아파트 ​토지이용계획 등※ 진행과정에서 변경될 수 있습니다. 개발목표 및 컨셉 ​토지이용계획◦ 토지이용은 주택건설용지, 판매시설용지, 기반시설용지로 구분하고, 기능별로 효율성을 극대화 할 수 있도록 배치계획을 수립함◦ 주택건설용지는 다양한 주거수요를 고려해 공동주택(아파트)의 공급유형을 다양화하고, 지구 내 이주민을 위한 단독주택용지를 계획함◦ 지구내 소하천(동진천)을 보전하고, 주변으로 수변공원을 조성하여 주민의 여가․휴식공간을 제공함​인구 및 주택계획 ◦ 사업지구의 총 수용인구는 주택유형별 세대당 2.7인을 고려하여 12,410인으로 계획함◦ 사업지구 오포민간임대아파트 서측으로 명지대학교 배후수요(주거기능) 및 무주택 서민･청년･신혼부부주거지원 계층 등 주거안정을 위한 공급유형을 다양화한 공동주택용지를 계획함◦ 이주민을 고려한 단독주택용지(이주자택지)를 계획함◦ 사업지구 주변 취락지구 등의 일조권을 고려하여 계획함◦ 공동주택용지는 다양한 주택수요에 부응하기 위하여 국민주택규모이하(60㎡이하,60~85㎡)로 계획하였으며, 공공지원민간임대, 일반분양 형태로 공급할 계획임◦ 공공지원민간임대주택 건설용지 중 전용면적 60㎡이하 주택은 주거지원대상자(청년, 신혼부부 등)에게 특별공급할 계획임​교통계획 ◦ 사업지구와 연계교통망 등을 고려하고 사업지구 내 원활한 교통처리를 위한 오포민간임대아파트 기능별, 위계별 도로계획 수립◦ 대중교통 현황을 고려한 연계계획 수립으로 대중교통의 접근편의성 증대를 통한 지구 접근성 강화◦ 보행, 자전거의 원활한 이동을 위한 보도 및 자전거도로 확보를 통한 동선체계 수립도로 설치계획도(안)​공원 및 녹지계획 ◦ 기존 용인중앙공원과 주변 자연숲을 최대한 활용하고 편리한 공원이용을 유도하는 친환경 생활숲 공원 조성◦ 공원, 녹지, 광장, 보행자전용도로가 유기적으로 연계되는 보행체계 구축◦ 현황 지형을 고려한 안전하고 활용도 오포민간임대아파트 높은 산지형, 수로형 공원녹지 조성​학교설치계획 ◦ 사업지구 내 교육시설은 유치원 1개원, 초등학교 1개교로 계획함◦ 학교용지 위치는 사업지구 내 토지이용적 측면, 통학권, 교육여건 등을 고려하여 적정배치함◦ 교육시설 주변으로 근린공원이 인접토록 배치하고 공원 및 녹지대에 조경수목을 식재함으로써 쾌적한 학습환경을 확보하도록 계획함​경관계획 기본방향(안)​​​추후에는※진행에 따른 내용에 대해 알아보겠습니다. ​이상입니다. ​감사합니다. ​