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안녕하세요경매는 상인푸르지오 여기 어때 이전무입니다.​오늘은 대구 달서구 상인동에 위치한 상인푸르지오 24평형 아파트를 소개해드리겠습니다.​달서구 상인동상인푸르지오아파트​사건번호 : 2023타경3909입찰기일 : 2024년 03월 19일(화)최저매각가격 : 189,000,000원본건 위치입니다.대구광역시 달서구 상인동 소재 상인초등학교&quot남서측 인근에 위치합니다.​[물건현황] 물건 종류 : 아파트소재지 : 대구광역시 달서구 상인동 1598, 대구상인푸르지오 105동 22층 2202호매각물건 : 건물전부· 토지전부분양평수 : 24평형건물면적 : 59.699㎡(18.06평)대 지 권 : 27.745㎡(8.39평)감 정 상인푸르지오 가 : 270,000,000원최 저 가 : 189,000,000원​[사건 진행 현황]입찰일 : 2024년 03월 19일(화)관할지 : 대구지방법원 서부지원(용산동)입찰 시작시간 : 오전 10시입찰 마감시간 : 오전 11시 10분​● 대구지방법원의 임의경매 사건입니다.현재 1차 유찰되어,2차 매각기일은 2024년 03월 19일(화) 10:00 입니다.1차 시작가 270,000,000원2차 최저가 189,000,000원입찰보증금은 10%인 18,900,000원이며 수표로 준비하시면 됩니다.​​[본건 정보]매각토지·건물 현황입니다.대구상인푸르지오 단지정보 현황입니다.건물면적 : 59.699㎡(18.06평) 대 상인푸르지오 지 권 : 27.745㎡(8.39평) 토지·건물 일괄매각​2010.06.21. 사용승인열병합에 의한 지역난방설비입니다.대구상인푸르지오 105동 평형정보입니다. 2호라인 최고층 24층으로 본건은 22층입니다.​● 임차인 현황전입세대열람 결과 임차인이 없으며 소유자의 가족이 전부를 점유 사용합니다.​● 등기부 현황등기부현황을 살펴보면 서대구농협(신성당지점)의 말소기준등기입니다.1순의 근저당 말소기준등기 이후경매신청 근저당 및 압류, 가압류 등 등기부상 모든 권리가 소멸됩니다.본건 평면도입니다.방 3개 욕실 2개 현관구조는 계단식이며 해당면적 세대수는 184세대입니다.현재 상인푸르지오 네이버 부동산에 나와있는 같은 면적 매매 물건입니다.최저가 2억 6,500만∼최고가 2억 8,000만 원에 매매가 형성되어있습니다.매매실거래가는 2023.10.17. 23층 2억 5,500만 원에 국토교통부 실거래되었습니다.KB부동산 시세로는 일반평균가 2억6,000만 원입니다.KB부동산시세는 낙찰 후 경락잔금대출 시 대출한도금액의 기준이 됩니다.​● 주택공시가격23.1.1.기준 공시된 대구상인푸르지오 105동 22층 2202호 주택공시가격은 1억 8,200만 원입니다.22년 대비 19.8%감소했습니다.매매 상한가 2억 7,300만～하한가 2억 4,200만 원입니다.매매가 대비 전세가는 상인푸르지오 66～67%입니다.​[본건 전경]본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 상인초등학교&quot남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 대단위 아파트단지로서 학교, 어린이집, 소매점, 편의점, 소규모 상가점포, 미용실, 식당, 마트, 공원, 은행, 시장, 근린상가 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.아파트단지 북측으로 폭 약 20미터 포장도로, 동측으로 폭 약 12미터 포장도로, 서측으로 폭 약 12미터 포장도로, 남측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 각각 상인푸르지오 접합니다. 본 아파트 토지는 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 아파트부지로 이용 중입니다.대구상인푸르지오 105동 2호라인 출입구의 공동현관문은 비밀 번호 잠금 방식이기 때문에 외부인이 출입할 수 없습니다.본건 아파트 출입구에는 차단기가 설치되어 있어서 외부차량의 진입이 불가능합니다.대구상인푸르지오아파트 주차장은 지상과 지하 1. 2층으로 구성되어 있어며 세대당 약 1.3대의 주차 공간이 확보 되어 있으며, 인근도로변에 주차할 곳이 있습니다.지하 상인푸르지오 주차장에서 엘리베이터를 이용해서 세대로 바로 출입할 수 있습니다.대구상인푸르지오 105동 22층 2202호 아파트단지는 왕복 2차선 도로변에 위치해 있기에 차량의 출입이 용이합니다. 본건 바로 인근에서 시내버스정류장이 위치하며, 아파트단지에서 약 800m 정도 거리에 대구지하철 1호선 상인역, 약 980m 정도 거리에 대구지하철 1호선 월배역이 위치해 있기에 대중교통 이용에는 양호한 편입니다. 단지내 어린이집이 소재하며, 주위에는 대구 상인 상인푸르지오 초등학교, 도원 중학교, 도원 고등학교, 대동시장, 월배공원, 유치원, 어린이집, 각종금융기관, 도원 노인복지센터, 상인2동 행정복지센터 등이 소재.​[입찰 준비물] ◆ 본인 입찰 시신분증, 도장, 입찰보증금(최저가의 10%이며 수표로 준비하세요)​◆ 대리인 입찰 시본인의 인감증명서, 인감도장(본인 인감증명서에 찍힌 도장이어야 합니다)대리인의 도장, 신분증입찰보증금(최저가의 10%이며 수표로 준비하세요)​​​